بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورت محکومیت انها ایا خسارت دریافت میشود یا فسخ معامله میگردد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده شش سال قبل اپارتمان نوسازی خریدم و این ساختمان ظاهرا نا ایمن بوده و الان هرماه ترک های عمیقتری در دیوار غربی ساختمان ک فاقد ستون هست ایجاد میشود میترسم هرلحظه فرو بریزد ایا امکانش هست از سازنده یا مالک قبلی یا مهندس ناظز ساختمان شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا تأکید دارند که ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل دهید تا کارشناس علت ترک‌ها و قصور مهندس ناظر یا سازنده را بررسی کند؛ پس از آن امکان مطالبه خسارت، ارش یا بسته به شرایط، فسخ وجود دارد.

این یک روند کلی است اما امکان فسخ یا مطالبه خسارت دقیقاً به مفاد قرارداد شما و نتیجه کارشناسی وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از سازنده و ناظر پس از تأمین دلیل

گام نخست برای پیگیری، ثبت دادخواست تأمین دلیل از طریق شورای حل اختلاف است تا کارشناس فنی علت دقیق ایجاد ترک‌ها و عدم رعایت اصول مهندسی را ثبت کند. بر اساس نظریه کارشناسی، امکان شکایت و مطالبه خسارت علیه مهندس ناظر و سازنده وجود دارد. برای اقدام علیه مالک قبلی جهت مطالبه ارش یا فسخ معامله، وضعیت آگاهی او از عیب و شروط قرارداد بررسی می‌شود؛ هرچند یکی از وکلا به موضوع مرور زمان نیز اشاره کرده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر.
ابتدا از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس مربوطه و متخصص بررسی کنه.اگر تشخیص داده بشه قصوری بوده شما میتونید از مهندس ناظر مطالبه خسارت کنید.از مالک قبلی در صورتی که نتونید ثابت کنید ایشان از عیب آگاه بودند یا خودشون هم تقصیری داشتند،نمیتونید مطالبه خسارت کنید در غیراینصورت هم میتونید مطالبه ارش کنید یا میتونید معامله رو فسخ کنید.
موفق باشید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۲ مشاوره موفق

سلام تامین دلیل نمایید موضوع بررسی شود ترک ناشی از چیست تا بتوانید علیه ناظر و مالک شکایت نمایید .در خصوص فسخ نیز میبایست شرط فسخ در این رابطه ذکر شده باشد

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه مطرح نمایید سپس دادخواست الزام شهرداری و مالک و سازنده و مهندس ناظر به پرداخت خسارت وارده از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید

رضا گلریز
رضا گلریز
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام به طرفیت ناظر می توانید اقدام کنید و نسبت به مالک قبلی آرش را مطالبه نمائید با تامین دلیل نسبت به وضع موجود ساختمان

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۵ مشاوره موفق

با سلام ابتدایا بایستی تامین دلیل نمایید تا مورد بررسی کارشناس قرار گیرد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا بایستی نسبت به تامین دلیل و اخذ نظریه کارشناسی اقدام کنید.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

درود ابتدا باید تامین دلیل نمایید تا مورد بررسی کارشناس رشته مربوطه قرار گیرد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
ابتدا بایستی نسبت به تامین دلیل اقدام نمایید

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۱ مشاوره موفق

بادر ود
مشمول مرور زمان شده خودتان باید اقدام نمایید

حمید قلی زاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

چنانچه اصول ساختمان سازی و فنی مهندسی رعایت نشده باشد قطعا قابل پیگیری و شکایت است . بهتر است قبل از هر اقدامی از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل اخذ کنید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۷ مشاوره موفق

سلام سوال تکراری است،ابتدا موضوع را اطریق شورا تامین دلیل نمایید و نظر کارشناسی را اخذ نمایید و به استناد آن شکایت نمایید

۲۵۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید