در صورت فوت موجر و بلا وارث بودن او مستاجر چه حقوقی خواهد داشت؟

باسلام.خانه ایی را رهن واجاره کردیم که صاحبخانه اش فوت شد بعد از امدن ما در خانه اش ال ما باید کرایه خانه را به چه کسی بدهیم.? واینکه ایا می توانیم برای خرید خانه اقدان نماییم.چون هیج وارثی ندارد.. و اینکه ایا دوستان وآشنایان ایشان می توانند برای بیرون کردن ما از خانه اقدام نمایند.?? می خواهیم بدانیم تکلیف ما چیست?? ما بعد از این باید چه کارس انجام دهیم? باتشکر از راهنمایی قشما