در صورت فسخ یکطرفه معامله میزان اجرت المثل آن چقدر خواهد بود؟

با سلام
من چند ماه پیش یک واحد آپارتمان مسکونی فروخته ام که خریدار بخشی از پول را چک بانکی داده و مدت چک که رسید عدم موجودی تو حسابش بود . حالا بعد 2 ماه از معامله خریدار میگه که من پول ندارم و معامله رو فسخ میکنم . حالا سوال من اینه که اگه خریدار معامله رو فسخ کنه من چقدر ازش می تونم خسارت بگیرم ؟
توضیح اینکه این دو ماه رو هم تو خونه من نشسته و من میتونم اجاره این 2 ماه رو ازش بگیرم ؟ همچنین 35 میلیون خریدار تو این 2 ماه دست من بوده .
نه سند به نامش زدم و نه وکالت نامه بهش دادم ولی سند دست خریداره .