در صورت فسخ قرار داد از جانب یکی از طرفین باید ضرر و زیان پرداخت گردد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ملکی وجود دارد که 5 دانگ به نام یک خانم و 1 دانگ نیز به نام خانم دیگری است. روز گذشته ملک رو با یک خریدار قولنامه کردیم برای فروش و در بنگاه توسط خریدار و فروشنده ها امضا شد . در قولنامه ضرر و زیان نیز ذکر شده است. خانواده خانمی که 1 دانگ دارد با این مورد مخالفت کرده اند و می خواهند فسخ قرار داد کنند. با فسخ قرار داد ضرر و زیان رو هر 2 فروشنده باید بدهند؟ با توجه به اینکه خانمی که 5 دانگ دارد نمی خواهد فسخ کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورتی که فسخ قرارداد صرفاً از جانب مالک یک دانگ باشد، خود او مسئول پرداخت ضرر و زیان به خریدار و شریک دیگر خواهد بود.

این پاسخ کلی است و مسئولیت نهایی به نحوه تنظیم تعهدات در متن قولنامه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا تعهدات فروشندگان در قولنامه تضامنی است یا مستقل؟

مسئولیت پرداخت خسارت به نحوه امضای قرارداد و تفکیک تعهدات شرکا در متن قولنامه وابسته است.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت ضرر و زیان فسخ در مال مشاع

اگر فسخ قرارداد تنها از طرف یکی از مالکان انجام شود، خسارت و ضرر و زیان متوجه شخص فسخ‌کننده است. فروشنده‌ای که تمایلی به فسخ ندارد، نباید تاوان انصراف شریک دیگر را بدهد. شخص متقاضی فسخ علاوه بر جبران خسارت خریدار، در برابر شریک خود نیز مسئول جبران ضرر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.