در صورت فسخ بیع نامه ملاک قیمت روز است یا قیمت معامله؟

با سلام
بنده در سال ۹۳ قطعه زمینی به مساحت ۷۲۰ متر از دو نفر شریک خریداری کردم (سهم یکی ۴۰۰متر و دیگری ۳۲۰ متر) و ثمن آنرا به مبلغ ۳۶میلیون تومان نیز نقدا پرداخت شده و متعهد به تنظیم سند رسمی نیز شده اند..
اکنون دو شریک ۵ سال است بنا به دلایلی با یکدیگر به اختلاف برخورد کردند و سند زمین را به نام بنده نمیزنند در صورتیکه اختلاف را کنار بگذارند هم سند زمین را بنام بنده تنظیم میکنند و هم زمین را میتوانم بفروشم..از طرفی نیز قیمت زمین متری ۳میلیون شده است و حدود دو میلیارد تومان قیمت روز آن است .در صورتیکه وضع به همین منوال پیش برود و این وسط بنده زیان میکنم.
آیا میتوانم از طریق قانونی معامله را فسخ نمایم و قیمت روز زمین را از آنها مطالبه کنم.و در کل برای اینکه بتوانم قیمت روز زمین را از فروشندگان به دلیل عدم ایفای تعهدات قراردادی مطالبه کنم .راهکار قانونی چگونه است و باید چه اقدامی انجام دهم..
با تشکر از عنایات کارشناسان گرامی