در صورت عدم عودت ودیعه اجاره از سوی موجر مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

با سلام. بنده تا اول شهریور 94 قرارداد دارم و مبلغ 25 میلیون ودیعه داده ام. ولی برای پیدا کردن خانه بایستی مبلغی را به عنوان بیعانه به موجر آتی بدهم ولی موجر فعلی هیچ مبلغی را پس نمیدهد. آیا کارش قانونی است؟ اگر در موقع اتمام قراداد مبلغ را ندهد چه کنم؟زمان دادرسی زیاد طول میکشد؟ به فرض اگر سر قرار پول را بدهد بنده فرصت پیدا کردن منزل جدید را دارم یا بایستی سریعا تخلیه کنم؟ با تشکر