در صورت عدم حضور فروشنده می توانم درخواست ابطال قولنامه را بدهم؟
بنده چهار سال قبل یک واحد آپارتمان را در دفتر مشاور املاک پیش خرید کردم ولی در زمان تنظیم قولنامه فروشنده حضور نداشت و قولنامه از قبل امضا و اثر انگشت فروشنده را داشت. در تمام این چهار سال فروشنده بنده را در جریان مراحل ساخت قرار می داد. آیا حالا میتواند به دلیل عدم حضور فروشنده قولنامه را باطل کند؟
صرف عدم حضور فروشنده در زمان تنظیم قولنامه دلیلی برای ابطال معامله نیست و عقد بیع صحیح و نافذ است. ابطال یا برهم زدن آن تنها با وجود خیارات، توافق طرفین یا اثبات ادعای جعل امضا و اثر انگشت امکانپذیر است.
این قاعده کلی است و تعیین سرنوشت قرارداد بستگی به ادعای طرف مقابل درباره اصالت امضاها دارد.