بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورت عدم حضور فروشنده می توانم درخواست ابطال قولنامه را بدهم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

بنده چهار سال قبل یک واحد آپارتمان را در دفتر مشاور املاک پیش خرید کردم ولی در زمان تنظیم قولنامه فروشنده حضور نداشت و قولنامه از قبل امضا و اثر انگشت فروشنده را داشت. در تمام این چهار سال فروشنده بنده را در جریان مراحل ساخت قرار می داد. آیا حالا میتواند به دلیل عدم حضور فروشنده قولنامه را باطل کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف عدم حضور فروشنده در زمان تنظیم قولنامه دلیلی برای ابطال معامله نیست و عقد بیع صحیح و نافذ است. ابطال یا برهم زدن آن تنها با وجود خیارات، توافق طرفین یا اثبات ادعای جعل امضا و اثر انگشت امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی است و تعیین سرنوشت قرارداد بستگی به ادعای طرف مقابل درباره اصالت امضاها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال قولنامه به دلیل عدم حضور فروشنده

صرف حاضر نبودن فروشنده در بنگاه هنگام امضای شما موجب بطلان قولنامه نمی‌شود و عقد با امضای طرفین صحیح است. عقد بیع را نمی‌توان برهم زد مگر با استفاده از خیارات قانونی یا توافق طرفین. تنها در صورتی ابطال ممکن است که فروشنده مدعی جعل امضا و اثر انگشت خود شده و بتواند آن را ثابت کند. با توجه به اینکه امضا از قبل در سند وجود داشته، اصل بر صحت قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

با سلام خیر نمی تواند عقد کاملا صحیح با رعایت تمامی شرایط صحت معامله ایجاد شده است
مگردر صورتی که ادعای جعل کند

مهرداد بوستانچی ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

عقد بیع را نمیتوان بر هم زد مگر با یکی از خیارات و یا با توافق طرفین الان فروشنده کجاست ؟؟ چرا ملک را تحویل نمیدهد ؟ سوال شما کامل نیست حتما بصورت حضوری با یک وکیل مشورت نمایید

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته نخیر ادعای جعل باشد باید ثبات شود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدارسلان پاکرو ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

ایجاد تعهدات برای طرفین با تنظیم قولنامه ، ملزم به شرایط خاص خود بوده و اگر رعایت گردد نافذ خواهد بود.

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر مگر اینکه ادعای جعل نماید وبتواند انرا ثابت کند.

۳۱۶ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال