در صورت عدم توافق بین خریدار و فروشنده مستاجر از چه شخصی می تواند خسارت خود را جبران نماید؟

با سلام

مورد آپارتمانی را رهن کردم که بر طبق مباینه نامه رسمی بین فروشنده و خریدار ، مرحله تحویل ملک مبلغ 100 میلیون بوده که از محل رهن تامین شده. حال زمانی که در مشاور املاک مربوطه قولنامه نوشته شده، قول نامه بین من و خریدار نوشته شده و فروشنده زیر آن را بعنوان شاهد امضا نموده است. طی یک هفته گذشته پس از تحویل ملک و تصرف آن بسیار نگرانم که آیا در صورتی که بین فروشنده و خریدار مشکلی در نهایی سازی انتقال سند اتفاق بیافتد تکلیف بنده چه خواهد بود؟
لازم به ذکر است فروشنده با وکالت نامه از طرف مالک اصلی در حال فروش می باشد. و مرحله انتقال سند 1 هفته آینده خواهد بود. و از همسایه ها هم شنیدم که فروشنده (کسی که وکالت دارد) بسیار آدم غیر نرمال و مسله داری می باشد. که نگرانی من را چند برار کرده است.
خواهشمند است راهنمایی بفرمائید تا در صورت نیاز در همین ابتدا اقدامی کنم.

متشکرم