بانکی که برای آن ضمانت کرده‌ام می‌تواند ملک در رهن بانک دیگر را به مزایده بگذارد؟

از طریق سند ملکم وامی از یک بانک گرفته‌ام و سند نزدیک به ۲۰ سال در رهن آن بانک خواهد بود. همچنین ضامن شخص دیگری در بانک دیگری شده‌ام که اقساط آن معوق است. آیا بانکی که برای آن شخص ضمانت کرده‌ام می‌تواند ملک من را به مزایده بگذارد، یا باید ابتدا سند از رهن بانک اول خارج شود؟ همچنین آیا می‌توانم درخواست اعسار بدهم، چون غیر از حقوق کارمندی و همین ملک، دارایی دیگری ندارم؟