لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و وقت بخیر
دو نفر مالک (۳ دانگ-۳ دانگ) یک ساختمان دو طبقه اقدام به فروش قولنامه ای هوایی طبقه سوم این ساختمان با شرط عدم اجازه فروش به غیر کرده اند. خریدار پس از چند سال اقدام به ساخت نکرده است. در صورت توافق هر سه طرف به فروش کل ساختمان (شامل زمین) سهم هر یک از سه طرف به چه صورت تعیین می شود؟
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اولا- بیع واقع در خصوص طبقه سوم باطل است چرا که مالی که وجود خارجی ندارد قابل خرید و فروش نیست . ثانیا در صورتیکه مبلغی دریافت کرده اید بر اساس مبلغ مذکور باید سهمی برای خریدار در نظر بگیرید و مسلما معادل دو شریک دیگر نمیتواند سهم ببرد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به اینکه ساختمان بیش از دو طبقه نیست لذا فروش طبقه سوم که در حال حاضر موجودیت ندارد صحیح نبوده و به لحاظ قانونی باطل است با توجه به عدم وجود طبقه سوم موضوع را باید به صورت توافقی حل و فصل نمایید
شما طبقه سوم را فروخته اید تا خریدار بسازد لذا شخص سوم در عرصه مالکیتی ندارد همراه شما که سه ونگ سه دونگ مالک کل هستید اقدام به فروش نماید فقط هریک از طرفین حق فسخ دارید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
