لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و وقت بخیر
دو نفر مالک (۳ دانگ-۳ دانگ) یک ساختمان دو طبقه اقدام به فروش قولنامه ای هوایی طبقه سوم این ساختمان با شرط عدم اجازه فروش به غیر کرده اند. خریدار پس از چند سال اقدام به ساخت نکرده است. در صورت توافق هر سه طرف به فروش کل ساختمان (شامل زمین) سهم هر یک از سه طرف به چه صورت تعیین می شود؟
با تشکر
با توجه به اینکه ساختمان بیش از دو طبقه نیست لذا فروش طبقه سوم که در حال حاضر موجودیت ندارد صحیح نبوده و به لحاظ قانونی باطل است با توجه به عدم وجود طبقه سوم موضوع را باید به صورت توافقی حل و فصل نمایید
اولا- بیع واقع در خصوص طبقه سوم باطل است چرا که مالی که وجود خارجی ندارد قابل خرید و فروش نیست . ثانیا در صورتیکه مبلغی دریافت کرده اید بر اساس مبلغ مذکور باید سهمی برای خریدار در نظر بگیرید و مسلما معادل دو شریک دیگر نمیتواند سهم ببرد.
شما طبقه سوم را فروخته اید تا خریدار بسازد لذا شخص سوم در عرصه مالکیتی ندارد همراه شما که سه ونگ سه دونگ مالک کل هستید اقدام به فروش نماید فقط هریک از طرفین حق فسخ دارید
