لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
آیا در صورت تاخیر در تخلیه ملک توسط مستاجر، دادگاه مستاجر را به پرداخت اجرت المثل و کرایه خانه محکوم میکند یا صرفا مستاجر باید اجرت المثل پرداخت کند؟
در قرارداد ما بندی وجود دارد که درصورت تاخیر در تخلیه ملک، مستاجر ماهانه یک میلیون تومان خسارت و اجرت المثل پرداخت کند.
باتشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در فرض تاخیر در تخلیه، اصل بر این است که از زمان پایان قرارداد به بعد، رابطه استیجاری عادی تمام شده و مستاجر بابت ایام تصرف، معمولا مسئول پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف است؛ نه اینکه هم «کرایه قراردادی» و هم «اجرتالمثل» را لزوما با هم بدهد، مگر اینکه در قرارداد شرط وجه التزام/خسارت هم آمده باشد و دادگاه آن شرط را معتبر بداند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مطابق متن قرارداد چون هم وجه التزام لحاظ شده است هم اجرت المثل شما بایستی وجه التزام را بهمراه اجرت المثل بپردازید . مگر اینکه دادگاه فقط شما را به وجه التزام محکوم نماید .
دریافت اجرت المثل به همراه کرایه توامان امکان ندارد
اما در صورتی که وجه التزامی در قرارداد نوشته شده باشد مطابق همان رفتار خواهد شد.
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیداجرت المثل قید شده در قرارداد قابل اخذ می باشد .
اجرت المثل قید شده در قرارداد قابل اخذ می باشد .
اجرت المثل قید شده در قرارداد قابل مطالبه است
فقط به همان اجرت المثل محکوم می گردد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
