در صورت امتناع موجر از تحویل گرفتن ملک، چگونه ودیعه مسترد می‌شود؟
قرارداد اجارهٔ ملکی ده روز پیش به پایان رسیده است. موجر از دریافت کلید و پرداخت مبلغ ودیعه (رهن) خودداری می‌کند و به نظر می‌رسد قصد دارد موضوع را به تأخیر بیندازد تا طبق شرط قرارداد، روزانه مبلغی را به‌عنوان جریمهٔ عدم تخلیه در موعد مقرر از مستأجر مطالبه کند. موجر دادخواست تخلیه داده و در جلسهٔ سازش حاضر به مصالحه نشده و خواستار ارسال پرونده به دادگاه شده است. اکنون این پرسش مطرح است که برای اثبات تخلیهٔ ملک، تحویل کلید و استرداد مبلغ ودیعه، چه اقدام حقوقی مناسب‌تر است؛ درخواست تأمین دلیل برای احراز تخلیه یا دادخواست الزام به تحویل کلید و استرداد ودیعه.
برای جلوگیری از جریمه دیرکرد، ابتدا باید اظهارنامه رسمی مبنی بر آمادگی تحویل ملک و مطالبه ودیعه بفرستید، سپس با تامین دلیل تخلیه را ثبت کرده و کلید را تحویل شورا دهید و در صورت نیاز دادخواست استرداد ودیعه مطرح کنید.
