در صورت اسقاط خیارات در خرید ملک آیا در صورت عیب خریدار میتواند ضرر و زیان دریافت نماید؟

سلام
من اپارتمانی را در مراحل پایانی کار از سازنده پیش خرید کردم. در مبایعه نامه چاپی همه خیارات به جز تدلیس ساقط شده.
پس از سکونت در اپارتمان متوجه عیوبش مثل چکه کردن اب از سقف موقع بارش باران شدم.
حالا چه اقدامی میتونم کنم وقتی خیار عیب ندارم؟ با توجه به اینکه اپارتمان قابل سکونت و بهره برداری نیست. آیا من نباید بتونم در حد متعارف بهره برداری و استفاده کنم؟
تامین دلیل کردم. کارشناس خسارات وارده رو 10 تومن براورد کرده. دادخواست مطالبه خسارت دادم اما دادگاه بدوی رد کرده. به نظرتون تجدیدنظرخواهی کنم؟
خواهشا سریعتر پاسخ بدین چون مهلتش در حال اتمامه
متشکرم