در صورت اختلاف برسرمنزل مسکونی شریکی در رهن به کدام مرجع میتوان مراجعه کرد؟
باسلام وخسته نباشید
پدر ومادرم طلاق گرفته اند ولی در مورد یک باب منزل مسکونی اختلاف دارند به صورتیکه ۲دانگ به نام مادرم بوده و۴ دانگ پدرم.لازم به توضیح میباشد که کلا در اختیار پدرم بوده(اجاره داده) ودارای رهن به بانک میباشد.در شروع اختلاف، پدرم قول داد که خانه بفروشد وتضمین این حرف چکی داد که البته در باب خرید نوشته شد ولی شهودی بودند که همه این چک را بابت تضمین تلقی نمودند.بعدا چون به قول خود عمل نکرد چک به اجرا گذاشته شد و در شعبه ای جداگانه محکوم به پرداخت گردید که در مرحله اجرایی میباشد.
در همین راستا به خاطر روشن شدن وضعیت ۲دانگ دادخواست دیگر مبنی بر خلع ید واجرت المثل داده شد وپدرم ادعای خرید این ۲ دانگ توسط همان چک رابه میان آورد وخواستار الزام به انتقال رسمی سند شد ولی چون در سندمالکیت ۶ دانگ قید شده که خرید وفروش به دلیل بدهی به بانک(رهن ۱۵ ساله) امکان پذیر نیست ادعا رد شد ..الان پرونده در مرحله تجدید نظر رای به عدم انتقال رسمی ودر عین حال رد خلع ید واجرت المثل برای قید کلمه خرید در چک میباشد
۱-باتوجه به این رای برای احقاق حقوق چه اقداماتی میتوان انجام داد؟
۲-در حال حاضر برای روشن شدن تکلیف این ۲دانگ چه کاری میتوان انجام داد در صورتیکه رای به عدم خلع ید واجرت المثل حدود۱۰سال داده شده؟
۳-ایا تشکیل پرونده ودادخواست جدیدی لازم است؟
لطفا راهنمایی بفرمایید.... باتشکر
فروش ملک مشترک تا زمان فک رهن از بانک امکان‌پذیر نیست و برای تعیین تکلیف نهایی باید ابتدا ملک از رهن خارج شده و سپس دستور فروش یا تقسیم گرفته شود. همچنین مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به میزان دو دانگ یا طرح دعاوی جدید با تغییر شرایط امکان‌پذیر است.
این مسیرهای کلی به وضعیت سند، بازپرداخت بدهی بانکی و مفاد آرای صادره بستگی دارد و وضعیت پرونده شما ممکن است متفاوت باشد.
