آیا می‌توانم بدون نسخه قرارداد، ودیعه و خسارت از موجر مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در سال ۸۹ دویست سکه طلا فروختم و مبلغ آن را به عنوان رهن مغازه پرداختم. پیش از پایان قرارداد از مالک خواستم ودیعه را بازگرداند تا سکه بخرم، اما او گفت در پایان قرارداد می‌پردازد و این کار را نکرد. نسخه قراردادم مفقود شده است. چند شاهد دارم و نامه نیز داده‌ام. دو همسایه با مشکل مشابه شکایت کردند و هنوز پس از سه سال نتیجه‌ای نگرفته‌اند. اکنون سه سؤال دارم: ۱) آیا با استناد به شهود می‌توانم خسارت کسب‌وکارم را مطالبه کنم؟ ۲) آیا موجر در مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف موفق خواهد شد؟ ۳) آیا توافق شفاهی مبنی بر تصرف ۵.۵ ماه پس از استرداد ودیعه در دادگاه پذیرفته می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خسارتِ کسب‌وکار فقط با شهادتِ شهود اثبات نمی‌شود و نیاز به دلایل مالی و کارشناسی دارد. همچنین در صورت تصرف ملک پس از پایان مدت، امکان مطالبهٔ اجرت‌المثل وجود دارد، اما اثبات توافق شفاهی و تاخیر در استرداد ودیعه با کمک شهود می‌تواند مانع یا کاهش‌دهندهٔ آن باشد.
این شرایط به طور کلی مطرح است، اما نحوهٔ اثبات توافقات و مستنداتِ مالیِ شما وضعیت پرونده‌تان را تغییر می‌دهد.
