در صورتی که فروشنده ملک تجاری در محضر اسناد رسمی حاضر نشود، چه خواهد شد؟
با سلام قرارداد خرید ملک تجاری در بنگاه تنظیم شده است . در بند ۵-۲ نوشته شده است:
در صورتیکه معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قهریه مانند رهن ، مصادره ، عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغیر و غصبی بوده و قانونا قابل انتقال به خریدار نمی باشد و یا بعد از استعلام شهرداری ملک مورد معامله در مسیر بلوار یا طرحهای مختلف آموزشی ، بهداشتی و .... داشته باشد ، فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله مبلغ ..............ریال بابت خسارت وارده به خریدار پرداخت نماید.
سوال اینستکه اگر فروشنده به هردلیل در محضر دفتر اسناد رسمی برای انتقال ملک حاضر نشد و یا منصرف از انتقال ملک شد مشمول کدامیک از عوامل مندرج در بند ۵-۲ خواهد شد؟ عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی یعنی چه؟
