بنده ملکی را آبان ماه سال 97 فروختم و قرار بود تا 1اسفندماه خریدار نسبت به تامین وام مسکن و حضور در دفترخانه اقدام کند. اما بعد از مدتی اعلام کردم وامش به تاخیر افتاده و نمی تواند بیاید. من هم کمک کردم تا زنان گرفتن وام صبر کنم و عدم حضورش را از دفترخانه نگرفتم. الان که 14اردیبهشت98 است خریدار هنوز وام نگرفته و می گوید پول را جور کرده است. من هم ادعای تامین خسارت به ازای هر روز تاخیر 200هزار تومان بر اساس مبایعه نامه کردم که قبول نکرد. حال سوالم این است آیا با توجه به اینکه عدم حضور خریدار را ثبت نکرده ام می توانم ادعایی بابت جریمه خسارت دیرکرد بر اساس مبایعه نامه بکنم؟ یا قرارداد را فسخ نمایم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اگر در قراراد رط شده که گواهی عدم حضور ، اثبات کننده تخلفِ متخلف است ، چون گواهی نگرفته اید حق مطالبه خسارت ندارید.
هر چند اگر گواهی عدم حضور هم داشتید ، مطالبه خسارت از طرف فروشنده محل اشکال است . چرا که همه فقها و غالب حقوق دانان ، تعیین رقمی معین به عنوان خسارت نسبت به وجه نقد را ربا می دانند و محاکم هم حکم نمی دهند .
در صورتیکه گواهی عدم حضور را از دفترخانه تهیه نکرده باشید از آن تاریخ نمیتوانید خسارت تاخیر تادیه بگیرید و فقط از زمان تقدیم دادخواست شامل حال شما میشود.....موفق باشید 🌹
در صورتیکه گواهی عدم حضور را از دفترخانه تهیه نکرده باشید از آن تاریخ نمیتوانید خسارت تاخیر تادیه بگیرید و فقط از زمان تقدیم دادخواست شامل حال شما میشود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
