در صورتی که عدم حضور خریدار در دفتر خانه نگرفته باشم می توانم برای مطالبه خسارت دیرکرد و ضرر وزیان اقدام کنم؟

بنده ملکی را آبان ماه سال 97 فروختم و قرار بود تا 1اسفندماه خریدار نسبت به تامین وام مسکن و حضور در دفترخانه اقدام کند. اما بعد از مدتی اعلام کردم وامش به تاخیر افتاده و نمی تواند بیاید. من هم کمک کردم تا زنان گرفتن وام صبر کنم و عدم حضورش را از دفترخانه نگرفتم. الان که 14اردیبهشت98 است خریدار هنوز وام نگرفته و می گوید پول را جور کرده است. من هم ادعای تامین خسارت به ازای هر روز تاخیر 200هزار تومان بر اساس مبایعه نامه کردم که قبول نکرد. حال سوالم این است آیا با توجه به اینکه عدم حضور خریدار را ثبت نکرده ام می توانم ادعایی بابت جریمه خسارت دیرکرد بر اساس مبایعه نامه بکنم؟ یا قرارداد را فسخ نمایم؟