مالک سرقفلی ۲ سال است فوت کرده از قبل از فوت، مالک سرقفلی سالها هیچ نشانی از مالک و محل اقامت او نداشته و اجاره ها گاهی به صندوق دولت واریز می شده، حال مورد اجاره بسیار قدیمی و سقف آن در حال فروریختن است و مالک سرقفلی هم دو سال پیش فوت نموده.
تکلیف ورثه چیست؟
آیا میتوانند آنرا تعمیر نمایند؟
چگونه این کار را انجام دهند؟
آیا میتوانند آنرا به غیر اجاره دهند؟
اگر اجاره به غیر تخلف است راه اجاره و یا فروش سرقفلی بدون احراز تخلف چیست؟
متشکر
ووقت بخیر
برای تغییر شغل و یا تعمیرات نیاز به اجازه مالک می باشد درصورت نیودن مالک میتوان از دادگاه حکمی دال بر این تغییرات گرفت که بستگی به نظر قاضی پرونده داردو اگر تغییری در شکل ملک ایجاد نشود وراث میتوانند این تعمیرات را انجام دهند.
ورثه فقط حق تعمیر دارند به شرطی که تغییر در ماهیت و شکل ملک هم ایجاد نشود . حق انتقال به غیر یا تغییر شغل یا تعمیر اساسی مستلزم تغییر در ظاهر منط به اجازه مالک است .
با توجه به اینکه تعمیرات اساسی می باشد می بایست بدوا مالک را الرام به تعمیرات نمود در غیر اینصورت مستاجر میتواند خودش اقدام به تعمیرات نموده و هزینه را از مالک مطالبه نماید ( بین ورثه و متوفی تفاوتی نمیکند چون انتقال قهری است و ورثه مالک سرقفلی محسوب میگردند )
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
