در صورتی که صاحب سرقفلی سالهای متمادی به صاحب ملک خود دسترسی نداشته و از زنده بودن مطلع نباشد تکلیف ایشان چیست؟
مالک سرقفلی ۲ سال است فوت کرده از قبل از فوت، مالک سرقفلی سالها هیچ نشانی از مالک و محل اقامت او نداشته و اجاره ها گاهی به صندوق دولت واریز می شده، حال مورد اجاره بسیار قدیمی و سقف آن در حال فروریختن است و مالک سرقفلی هم دو سال پیش فوت نموده.
تکلیف ورثه چیست؟
آیا میتوانند آنرا تعمیر نمایند؟
چگونه این کار را انجام دهند؟
آیا میتوانند آنرا به غیر اجاره دهند؟
اگر اجاره به غیر تخلف است راه اجاره و یا فروش سرقفلی بدون احراز تخلف چیست؟
متشکر
ورثه حق تعمیر ملک را دارند مشروط بر اینکه تغییری در شکل و ماهیت آن ایجاد نشود، اما برای تعمیرات اساسی، تغییرات عمده یا واگذاری به غیر در غیاب مالک، باید از طریق دادگاه و تامین دلیل یا اخذ مجوز قضایی اقدام شود.
این مسیر کلی است، اما نوع تعمیرات و مفاد قرارداد اولیه سرقفلی شما میتواند روال قانونی را تغییر دهد.
