در صورتی که به خواسته خود مبنی بر تحویل مغازه در طبقه همکف پافشاری کنیم چه اتفاقی در دادگاه می افتد؟
سلام علیکم
پدر اینجانب مغازه ای در یک گاراژ دارد که بمدت ۶۰ سال سرقفلی این مغازه را در اختیار دارد و هنوز هم در حال کسب و کار است. ملک این گاراژ وقفی است و در حال حاضر اداره اوقاف و نماینده مالک و سرمایه گذار یکنفر بعنوان وکیل موقوفه را به کسبه معرفی کرده و اعلام نموده اند که قصد تخریب و نوسازی مغازه ها را دارند و هرکس که مایل است برای گرفتن مغازه در سازه جدید توافق کند باید قرارداد ببندد و اگر تمایل به توافق ندارد به دادگاه مراجعه خواهیم کرد و به قیمت کارشناسی حق کسب و پیشه وی را پرداخت خواهیم کرد. از طرفی شرایطی که برای توافق اعلام کرده اند بدینصورت است که بجای مغازه های همکف داخل گاراژ با پرداخت هزینه های ساخت و ساز یک مغازه به همان متراژ در طبقه دوم (۲ طبقه روی همکف ) پس از ساخته شدن میدهند. اگر هم مایل به گرفتن مغازه در طبقه اول ( یک طبقه پایین تر ) باشید باید متری ۲۰ میلیون تومان اضافه به ما بدهید. ضمنا مغازه های طبقه همکف را هم معوض نمیدهند و میگویند اگر همکف میخواهید باید سرقفلی مغازه فعلی شما را ارزیابی قیمت کنیم و برداریم و یک مغازه در طبقه همکف مرکز تجاری که ساخته خواهد شد با قیمت های اعلامی ما ( با متری ۱۰۰ میلیون) پیش خرید کنید. البته تعداد و متراژ مغازه ها پس از ساخته شدن چند برابر متراژ و تعداد مغازه های موجود فعلی است.
سوالم این است که :
اولا باید با چه کسی ( نماینده مالک یا اداره اوقاف که اجاره نامه ها بنام آنهاست یا سرمایه گذار ) قرارداد ببندیم؟
ثانیا : آیا قانونا میتوانیم بجای مغازه همکف فعلی که هر کدام هم ۵ متر حریم دارند یک مغازه در طبقه همکف مرکز تجاری که ساخته خواهد شد با پارکینگ درخواست کنیم؟
ثالثا : در صورتی که به خواسته خود مبنی بر تحویل مغازه در طبقه همکف پافشاری کنیم چه اتفاقی در دادگاه می افتد؟
ممنونم
