در صورتی که آپارتمان به رهن نرود چه باید بکنم؟

سلام واحد اپارتمانی خریدم که سه چهارم ثمن معامله را برداخت کرده ام و یک چهارم انرا هم زمان با تحویل و تنظیم سند در محضر باید پرداخت کنم کلید واحد و مدارک فروشنده و چک الباقی ثمن معامله امانت نزد دفتر املاک میبا شد تا دفتر واحد را که قول داده به مبلغ باقی مانده تا تاریخ تحویل و تنظیم سند به رهن بدهد اما با توجه به اینکه ۴۵ روز فرصت داشته نتوانسته و تنها یک هفته به موعد مقرر فرصت باقیست انجام معامله قطعی است و در صورت برگشت چک من معامله مسفوخ نخواهد شد در صورتی که خدای نکرده اپارتمان به رهن نرود چه باید بکنم البته روزانه ۳۰۰ هزار جریمه تاخیر در عدم انجام تعهد ذکر شده در مبایعه نامه لطفا راهنمایی کنید چه تدبیری باید انجام دهم مقصر خودم هستم گول دفتر املاک را خوردم همان زمان اعلان کردم به این مبلغ اپارتمان رهن نمیشود اما دفتر گفت اقا رهنش با من نگرانم نمی دانم چه کنم