زمین و پروانه چاه آب به نام من است؛ چطور سند رسمی بگیرم؟

حدود ۳۰ سال پیش، یک نهاد دولتی (بنیاد) زمین و آب را به افراد نیازمند می‌داد. پدرم در آن زمان این زمین را گرفت و به نام من کرد. من آن موقع در خدمت سربازی بودم و پدرم به جای من انگشت زد. پروانه چاه آب هم به نام من است و ۹ ساعت حق آب دارم (۲ ساعت آن فروخته شده). پدرم تا زمان فوتش چیزی نگفت. اهالی روستا می‌گویند بنیاد این زمین را کاملاً به من داده است. پدرم روی این زمین‌ها خانه هم ساخته و نیمی از زمین‌ها را فروخته است. سند ثبتی به نام من است. حالا می‌خواهم بدانم چطور می‌توانم سند رسمی تنظیم کنم و آیا ۷ ساعت باقی‌مانده حق آب هم قابل انتقال رسمی است؟