موجر بدون توافق از ودیعهام کسر کرده؛ چطور مابقی پول پیش را پس بگیرم؟
پنج روز پس از بستن قرارداد اجاره و نقل مکان، بر سر گذاشتن چند کارتن خالی در زیرپلهی مشاعات با موجر اختلاف پیدا کردم. موجر گفت همان روز کارتنها را خالی کنم و یک ماه خسارت هم میدهد؛ من هم پذیرفتم. چند روز بعد اعلام کردم میخواهم ملک را تخلیه کنم. موجر یک چک یکماهه به مبلغ ۴۲/۵ میلیون تومان داد و گفت پس از تخلیه، مابقی را میپردازد. چک وصول شد، اما اکنون میگوید بقیهی مبلغ را بهعنوان خسارت برداشته، چون در این فصل مستأجر پیدا نمیشود. اجاره ماهانه ۲ میلیون تومان و پول پیش ۵۰ میلیون تومان بوده است. چگونه میتوانم مابقی ودیعه را پس بگیرم؟
موجر حق ندارد شخصاً و بدون توافق مبلغی را بابت خسارت از پول پیش کم کند. شما میتوانید با استناد به قرارداد، دادخواست استرداد وجه به دادگاه ارائه دهید.
این مسیر کلی مطالبه است، اما وجود مدرک کتبی درباره توافق تخلیه زودتر از موعد میتواند روند رسیدگی را تغییر دهد.
