در صورتیکه موجر خواهان مبلغ بیشتری در خصوص اجاره باشد مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد.؟

با عرض سلام و احترام
موضوع مورد اختلاف اینجانب با موجر خود را به اختصار خدمتتان مطرح میکنم، خواهشمندم در این خصوص بنده را راهنمایی فرمایید.
4 سال پیش یک واحد ویلایی در تهران را طی بک اجاره نامه به مدت دو سال اجاره نموده و کل اجاره دوساله را به صورت دوستانه و به جهت مساعدت با موجریکجا به ایشان پرداخت نمودم ، سال سوم با افزایش حدودا 100 درصد در اجاره قرارداد تمدید و مجددا کل اجاره بها ی سالانه طی یک چک پیش پرداخت گردید. در سال چهارم با توجه به عدم حضور مالک در ایران ، تلفنی توافق شد که یکسال دیگر قرارداد تمدید گردد و با توجه به افزایش 100 درصدی سال گذشته تنها 10 درصد به اجاره بها اضافه گردد. ولیکن پس از 11 ماه که مالک به ایران مراجعه نموده طلب مبلغی خیلی بیشتر از توافق شفاهی را مینمایند. لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید ایا باید طرح دعوی نمایم یا میباید مبلغ مورد نظر ایشان را پرداخت نمایم؟؟ شایان ذکر است با توجه به دوگانگی در حرف و عمل ایشان ، دیگر تمایلی به ادامه تمدید اجاره ندارم اما ایشان نسبت به تامین طلب مورد ادعای خود از محل ودیعه اصرار دارند .