در صورتیکه موجر از استرداد مبلغ ودیعه امتناع نماید مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

با سلام
باوجودی که یکماه قبل از اتمام قرارداد موجر را در جریان عدم تمدید قرار داد (توسط مسیج به تلفن همراه )ایشان نموده ام وبا توجه به سر رسید اتمام قرارداد ایشان از پرداخت میلغ رهن ب من طفره رفته و شفاها گفته اند تا پیدا شدن مستاجر جدید بمانم..... حال با گذشت 10 روز از اتمام قراردادبا پرداخت مبلغ 15میلیون از 37 میلیون مبلغ رهنم مدعی شده که شما خانه را تخبیه نکرده اید!!!!! و ب دنبال گرفتن ضرر و زیان روزانه درج شده در قرار داد به بهانه ی اینکه شما منزل من را تخلیه نکرده اید هستن !!!
چکار باید بکنم؟؟
هدف موجر به دست آوردن زمان برای پیدا کردن مستجر جدید و همچنین گرفتن ضرر و زیان تا پیدا کردن مستجر جدید از من بوده!!
لازم ب ذکر است ایشان 10 روز بعد از پایان قرارداد به من 15 میلیون از 37 میلیون مبلغ رهنم را داده اند و الان بدنبال گرفتن ضرر و زیان روزشمار این 10 روز هستن.
لطفا من را راهنمایی کنید
متشکر