آیا مستأجری که زودتر کلید را تحویل داده می‌تواند از من شکایت کند؟

در تیرماه ۱۳۹۴ منزلم را به مدت یک سال اجاره دادم. به دلیل مشکلاتی که مستأجر ایجاد کرد و برخورد شدید همسایگان، مستأجر به میل خود کلید منزل را تحویل داد؛ در حالی که اسباب و اثاثیه‌اش هنوز در منزل بود. توافق شد که پس از ورود مستأجر جدید، اثاثیه را تخلیه کند و پول پیش را دریافت نماید. آیا مستأجر می‌تواند پیش از پایان مدت قرارداد (تیرماه ۱۳۹۵) علیه من شکایت کند؟