در صورتیکه مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و انتقال دهد حق کسب و پیشه به او تعلق خواهد گرفت؟

با سلام.

در تاریخ 1351/04/10 مغازه ای جهت اشتغال به شغل معاملات املاک بدون اذن انتقال به غیر اجاره داده شده.

در تاریخ 1391/03/01 دادخواستی جهت فسخ اجاره نامه و تخلیه ملک به موجب انتقال به غیر و تغیر شغل تقدیم دادگاه گردید.

مستاجر سرقفلی ملک را انتقال داده؛ مستاجر اصلی و خریدار فوت نموده اند و وراث خریدار، ملک را اجاره داده اند و مستاجر نیز تغر شغل داده است.

دادگاه برای تخلیه حکم بر پرداخت نصف حق کسب و پیشه داده و تغیر شغل را به جهت اینکه در زمان مستاجر اصلی رخ نداده وارد ندانسته.
همچنین در حکم مشخص نکرده که حق کسب و پیشه به چه کسی تعلق گرفته؟
با توجه به اینکه مستاجرین اجاره پرداخت نکرده اند و با توجه به تغیر شغل آیا حکم دادگاه درست است؟
البته پرداخت نشدن اجاره بها در دادخواست یا در دادگاه تجدید نظر عنوان نشده است!
آیا امکان دارد از دادگاه درخواست فروش ملک و پرداخت حق کسب و پیشه از این محل را داد؟

با توجه به وجود دو ملک مشابه جهت اقدام لطفا پاسخ مقتضی را بفرمایید.
با تشکر