در صورتیکه مدیر قبلی ساختمانی اجازه ی تصرف در قسمتی از پارکینگ را صادر نماید آیا مدیر جدید میتواند مانع آن حق شود؟
باسلام واحترام: باتوافقنامه کتبى مدیرسابق ساختمان یک پارتیشن درمحل قسمت مشترک پارکینگ ساختمان نصب گردیده .بدلیل تخریب درانباریهاى دوواحد دراثر تغییرمحل منبع دوجداره ابگرم موتورخانه ازمحل اصلى بداخل پارکینگ وعبوردادن لوله هاى گرم وسردازداخل انبارى اختصاصى توسط مدیراسبق علیرغم مخالفت مالک بدلیل غیرقابلاستفاده بودن براى اذوقه وسایرواستفاده فضاى پشت پارتیشن بدین منظورگردىد . حال باتوجه بگذشت مدت حدود چهارسال مدیر قبلى ساختمان که خودموافقت نموده بود باتوجه بتغیر مدیریت واختلاف بامدیران جدیدساختمان ضمن عدم تسویه حساب شکایتى مبنى برغیرقانونى بودن پارتیشن مذکورتقدیم دادگاه نموده . درانزمان واحدهاى خسارت دیده بجهت رعایت همسایگى ازطرح شکایت علیرغم تصرف وتخریب انباریهاى خود خودارى نموده بودند. حال باتوجه بعدم سازش وطرح دعوا برعلیه مدیران جدید( مالکین خسارت دیده ) چگونه میتوان نسبت باقدام مدیران قبلى درجهت تصرف وتخریب عدوانى انباریهاى مذکور اعاده حق نمود؟ ضمنا مفهوم حقوقى طارى در دادگاههاى مدنى چیست؟ باتشکر ازمساعدت وکلاى محترم
سید محمد حسینى
وکلا معتقدند اجازه مدیر قبلی برای تصرف پارکینگ مشترک معتبر نیست و مدیر جدید میتواند مانع آن شود. همچنین برای جبران خسارت انباری‌ها، مالکان میتوانند دعوای جبران خسارت مطرح کنند که در صورت ارتباط با دعوای فعلی، دعوای طاری محسوب می‌شود.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است و وضعیت دقیق پرونده شما به مجوز مالکان و مستندات توافق قبلی بستگی دارد.
