در صورتیکه مجوز همسایه برای واحد یک واحد باشد و دو واحد را اجاره داده باشد چه خواهد شد؟

با سلام و تشکر از راهنمایی های ارزشمند شما
همسایه اینجانب دارای مجوز یک واحد دو طبقه است . منزل ایشان دارای دو درب بوده ، درب اصلی و ماشین رو و درب دیگر که در کوچه بن بست ما قرار گرفته و در سند ایشان ذکر گردیده است.
ایشان واحد طبقه پایین و واحد طبقه بالا را به وسیله یک دیوار کاذب از هم جدا نموده اند و مستقل از طبقه پایین اجاره می دهند . ولی در داخل این دیوار یک درب نیز تعبیه نموده که همواره بسته است.
از آنجا که ایشان تنها مجوز یک واحد دو طبقه را داشته اند نه دو واحد مستقل ، به شهرداری شکایت کرده ایم.
با بازدید واحد تخلفات شهرداری از منزل ایشان ، با توجه به اینکه در این دیوار کاذب یک درب وجود داشت اعلام نمودند که این کار تخلف نبوده و مشکلی ندارند.
شهرداری اعلام نموده در صورتی به آنها جواز دو واحد مستقل را خواهد داد که منزل آنها از دو طرف عقب نشینی کرده و پارکینگشان را به ابعاد 3*5 توسعه داده و مسقف نمایند.
با وجود این شرایط ، آنها با باز کردن یک درب در داخل دیوار کاذب که همواره نیز بسته است این قانون را دور زده و هم دو واحد مستقل ایجاد نموده و مجزا اجاره می دهند و هم از نظر شهرداری منزلشان تنها یک واحد به حساب می آید. با توجه به رفت آمدهای مستاجر های مختلف از درب کوچه بن بستی که عرض آن کمتر از 140 سانت است برای خانواده اینجانب سبب ایجاد مزاحمت گردیده است
شهرداری اظهار نموده که این شکایت از طریق شهرداری قابل پیگیری نیست و باید در شورای حل اختلاف مطرح گردد
حال سوال من این است که با این تفاصیل آیا شکایت من به شورای حل اختلاف نتیجه ای در بر خواهد داشت؟ آیا نیاز به داشتن وکیل است؟ احتمال موفقیت چقدر می باشد؟ لطفا به طور کامل راهنمایی نمایید.