در صورتیکه مبایعه نامه غیر رسمی باشد، خریدار می‌تواند از دفترخانه اسناد رسمی گواهی عدم حضور دریافت کند یا حتما باید مبایعه رسمی باشد؟
باسلام .پدر و مادر مرحومم صاحب یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۱۱۰ متر مربع بصورت مشاعی بودند که قابل افراز نمیباشد (۳دانگ پدرم و ۳ دانگ مادرم) ،بنده ۱۲ سال قبل توسط یک مبایعه نامه بصورت دست نویس ۲ دانگ از سهم مادرم را خریداری نمودم که مبایعه نامه فوق را پدرم و شش نفر دیگر که همگی وراث میباشند نیز به عنوان شاهد امضا کرده اند و همچنین در متن مبایعنه نامه محل و شماره دفتر خانه قید گردیده است و تاریخ تنظیم سند مورخه ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ میباشد .
سوال بنده از وکلای محترم :آیا با مبایعه نامه فوق الذکر (دستنویس)در روز تنظیم سند که ۳ ماه دیگر میباشد میتوانم از دفترخانه گواهی عدم حضور دریافت نمایم و به طرفیت از وراث دادخواست الزام به سند رسمی تنظیم نمایم ؟ (گواهی انحصار وراثت پدر و مادرم را از شورای حل اختلاف دریافت کردم) .
"بخاطر لطف و پاسخگویی از شما سپاسگزاری میکنم "
با مبایعه‌نامه عادی و دستنویس هم امکان دریافت گواهی عدم حضور از دفترخانه وجود دارد، به شرط آنکه مشخصات دفترخانه و زمان حضور در متن قرارداد ذکر شده باشد.
امکان گرفتن گواهی عدم حضور با سند عادی وجود دارد، اما شرایط دقیق قیدشده در مبایعه‌نامه وضعیت شما را مشخص می‌کند.
