آیا با صورت‌جلسه بنگاه و بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر تحویل آپارتمان را مطالبه کنم؟
آپارتمانی را در مردادماه ۱۳۹۳ پیش‌خرید کردم. در قرارداد تاریخ تحویل ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ و تاریخ تنظیم سند ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ قید شده و برای هر روز تأخیر در تحویل یا تنظیم سند، روزانه یک‌صد هزار تومان خسارت تعیین شده است. آپارتمان در اول آبان ۱۳۹۴ تحویل داده شد و در همان روز مبلغ ۴۰ میلیون تومان به فروشنده پرداخت کردم. در صورت‌جلسه‌ای که در بنگاه با حضور دو شاهد تنظیم شد، فروشنده به تأخیر اقرار کرد و تاریخ تنظیم سند را ۱۰ دهم اسفند ۱۳۹۴ اعلام نمود. در آن تاریخ به دفترخانه مراجعه کردم اما گواهی عدم حضور دریافت نکردم. سند در ۳۰ خرداد ۱۳۹۵ آماده شد و مابقی ثمن معامله حدود ۴۰ میلیون تومان باید در دفترخانه پرداخت گردد. فروشنده از پرداخت خسارت طفره می‌رود. آیا می‌توانم خسارت تأخیر را مطالبه کنم و آیا نداشتن گواهی عدم حضور از دفترخانه مانعی ایجاد می‌کند؟
