در صورتیکه سند منزل ما به نام فرد دیگری باشد چگونه باید تقاضای سند کنیم؟

سلام

ما یه زمین داریم ولی سندش به اسم یکی دیگه اس و ما اونو سال ۶۵ قول نامه ای خریدیم، یکم موضوعش الان پیچیده شده

تو اون زمین دو تا خونه و دو دهانه مغازه ساخته شده، که یه خونه و یه مغازه مال ماست، یه خونه واسه یکی دیگه و یه مغازه برای یه شخص سوم که همگی قول نامه ای فروش رفته

پیچیدگی موضوع اینجاست که دو دهانه مغازه توی حریم برق یا جاده هستند، با توجه به چیزهایی که گفتم و اینکه ما ۳۲ سال هست اونجا هستیم، آیا ما میتونیم برای دریافت سند خونه به صورت تفکیکی اقدام کنیم؟ تکلیف مغازه اون نفر سوم که توی حریم هست چی میشه؟ در ضمن اینم بگم که ما قول نامه رو از صاحب سند نداریم و از یه شخص دیگه هست که قبل از ما اونجا بوده