آیا قرارداد شرطی می‌تواند مانع وصول چک در صورت نفروختن بار شود؟

همسرم ۱۳۵ میلیون تومان بار از شخصی خریده و قرار است در ازای آن سه فقره چک ۴۵ میلیون تومانی با سررسیدهای سه‌ماهه بدهد. شرط توافق این است که چک‌ها فقط در صورت فروش بار وصول می‌شوند؛ اگر بار فروخته نشود، بار به صاحبش برمی‌گردد و چک‌ها هم بازگردانده می‌شوند. می‌خواهم بدانم آیا تنظیم قرارداد کتبی با امضای دو طرف برای اثبات این شرط کافی است؟ همچنین چه عبارتی روی چک‌ها نوشته شود تا مشخص باشد وصول آن‌ها مشروط به فروش بار است؟