در صورتیکه زمین مال غیر باشد خریدار چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

با سلام. قطعه زمین مسکونی فاقدسندرابصورت قولنامه عادی باکد رهگیری نقداًخریدم. چند روز پیش متوجه شدم شخصی می خواهد اطراف زمین را دیوارکشی کند .به محل مراجعه کردم دیدم مالک اسبق زمین می باشد .بعد از کلی بحث وجدل متوجه شدیم مشاور املاک شخصاًابتدا زمین ایشان را به نام کارگرخودبه من فروخته وبعد از دوماه اقدام به خرید زمین از صاحب اصلی به صورت قسمتی نقد وعمدتاً چکی نمود ه است ، سپس در زمان سر رسید چکها ، چکها راهم وصول نموده است ، لذا مالک اصلی چون در قولنامه اش قید نموده است درصورت عدم وصول چک قرارداد فسخ است،مانع تصرف زمین توسط من شد،لطفا کمک کنید.