خریدار زمین دولتی چه شکایتی علیه فروشنده و بنگاه می‌تواند مطرح کند؟

زمینی را به‌صورت مشارکتی و سه‌دانگ به سه‌دانگ از طریق بنگاه مسکن خریداری کردیم. یکی از شروط مبایعه‌نامه، انجام استعلام از اداره مسکن و شهرسازی بود؛ اما فروشنده و بنگاه که از ایراد ملک آگاه بودند، از انجام آن طفره رفتند. در نهایت شریکم بدون اطلاع من و بدون استعلام، سند ملک را به‌صورت شش‌دانگ به نام خود منتقل کرد. پس از انتقال سند مشخص شد که زمین جزء اراضی دولتی اعلام شده است. اکنون چندین سال از این ماجرا گذشته و پیگیری‌های شریکم به نتیجه نرسیده است. من چه نوع شکایتی می‌توانم مطرح کنم؟