در صورتیکه در قرارداد پیش خرید خسارت تعیین نشده باشد قابل مطالبه است؟

سلام
بنده بیش از دو سال پیش قرار داد پیش خرید آپارتمانی را با شرکتی امضا نمودم که دارای تعهد تحویل دو ساله است. الان بیش از پنج ماه از تاریخ تحویل ملک گذشته و هنوز آپارتمان تحویل داده نشده،در ضمن در قرار داد هیچ صحبتی از جریمه تاخیر وتعهد تنظیم سند نشده وفقط صحبت از تسویه حساب بعد از تحویل آپارتمان شده است. بنابر این آیا
من میتوانم تحویل آپارتمان رو مشروط به تنظیم سند کنم؟ و جریمه تاخیر را نیز مطالبه کنم؟ با تشکر.