در صورتیکه خریدار مبلغی از پول مسکن مهری که خریده را پرداخت نکند فروشنده چه اقدامی میتواند بکند؟

سلام،بنده یک واحد مسکن مهر را سال پیش فروختم و بیست میلیون از مبلغ را چک گرفتم ک سر موعد پاس نشد و بعد از طی مراحل و حکم جلب تونستم به نتیجه برسم اما مشکلم الان اینجاست که خریدار اقساط وام رو پرداخت نمیکنه و برای تنظیم سند به نامش از طرف من نمیاد و بهش دسترسی ندارم،طبق مبایعه نامه باید اقساطو پرداخت کنه و بعد از پاس شدن چک باید بنده بنامش سند بزنم اما چون اقساطو نداده بانک ضمانت من که سفته هست رو میخا اجرا بذاره،میخام شکایت کنم رفتم حل اختلاف اما نمیدونم مبلغ تقویم یا همچین نامی رو چی بتویسم،لطفا راهنمایی کنید و بفرمایید ک چقدر طول میکشه به نتیجه برسم،در ضمن خریدار هیچکدام از داد گاههای چک برگشتیش رو نیومد و رای غیابی صادر شد و ممکنه اینجاهم نیاد