در صورتیکه بر خلاف مبایعه نامه پارکینگ به خریدار داده نشود خریدار چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

Question

با سلام واحترام
این جانب در سال 91 آپارتمانی پیش فروش خریدم مبایعه نامه با سازنده ساختمان منعقد نمودم در دفتر مهندسی وسال 91 (آخر سال) آپارتمان را تحویل گرفتم در مبایعه نامه پارکینگ وانباری ذکر شده بود در سال 92 هنگام تنظیم سند جهت اخذ وام مسکن خودم سازنده به بهانه ای مبایعه نامه را از من گرفت ومبایعه نامه جدیدی در تاریخ 92/8/1 به اینجانب داد که در آن ذکری از پارکینگ وانباری نشده بود وسند به نام اینجانب صادر شد در سند انباری آمده ولی اسمی از پارکینگ نیست .لازم به ذکر است ساختمان 5 طبقه و5 واحد است که چهار طبقه پروانه با مالک گرفته اند طبقه پنجم را خلاف ساخته وجریمه را پرداخت نموده اند در صورت مجلس تفکیکی 5 واحد وچهار پارکینگ ذکر شده یعنی این جانب که در طبقه دوم زندگی می کنم دارای پارکینگ هستم در تقسیم نامه ای که مالک وسازنده در محضر تنظیم نموده اند واحد دو مربوط به اینجانب را بدون پارکینگ در اداره ثبت اعلام نموده اند لذا در سند اینجانب پارکینگ نیامده وچهار پارکینگ را بین خودشان تقسیم نموده اند لازم به ذکر است  با توجه به اینکه دو واحد مالک ویک واحد سازنده موجود می باشد وفقط دو واحد فروخته شده واحد دو مربوط به من وواحد یک آیا می توانم از سازنده ومالک شکایت کنم  پارکینگ را به اینجانب بدهند یا فقط پول آنرا به من می دهند ویا امکان موفقیت برای من وجود ندارد لطفا راهنمایی فرمایید چه کنم

ندا السادات روناسی · Accepted Answer

با سلام
به دلیل امضای قرارداد جدید، شانس گرفتن خود پارکینگ ضعیف است، اما می‌توانید برای دریافت خسارت (مابه‌التفاوت قیمت) اقدام به طرح دعوا کنید.

علیرضا ریاحی · Answer

اگر مبایعه نامه دوم بدون توافق شما بوده امکان اقدامات حقوقی وجود دارد

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، چنانچه چنین شرطی قید شده باشد میتوانید دادخواستی تحت عنوان الزام به ایفای تعهد به طرفیت ایشان تنظیم کرده و مطالبه ضرر و زیان خود را بخواهید.

سیدحمید حسینی · Answer

سلام.

با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه اولیه سال ۹۱ پارکینگ ذکر شده و شما تحویل گرفته‌اید، اصل بر استحقاق شماست؛ حتی اگر در سند رسمی نیامده باشد.

اگر ثابت کنید مبایعه‌نامه دوم بدون رضایت واقعی یا با فریب تنظیم شده، می‌توانید:
 دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی پارکینگ بدهید.
 یا در صورت عدم امکان، مطالبه قیمت روز پارکینگ را بخواهید.

با توجه به صورت‌مجلس تفکیکی (۴ پارکینگ برای ۵ واحد)، موضوع قابل پیگیری است و شانس موفقیت دارید؛ مدارک اولیه بسیار مهم است.

اعلا قدیمی · Answer

سلام
هم می‌تواند معامله فسخ کنید و یا خسارات و تفاوت قیمت را مطالبه کند

علی اصغر نادری · Answer

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

حسن آرین پور · Answer

بله در صورتیکه در قولنامه فی مابین شما و فروشنده پارکینگ قید شده باشد میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت ایشان تنظیم کرده و ضرر و زیان خود را مطالبه کنید.

موید باشید

اکرم فرخ · Answer

بله در صورتیکه در قولنامه فی مابین شما و فروشنده پارکینگ قید شده باشد میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت ایشان تنظیم کرده و ضرر و زیان خود را مطالبه کنید.

موید باشید

موید باشید

در صورتیکه بر خلاف مبایعه نامه پارکینگ به خریدار داده نشود خریدار چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا پارک کردن موتور سیکلت در پارکینگ مجاز است؟

اگر موجر پول رهنم را ندهد چه کاری باید انجام دهم؟

شرایط گرو گذاشتن سند برای متهم و این که آیا با سندی که گرو بانک است امکان پزیر میباشد؟

مبلغ خسارت در فسخ قرارداد اجاره به چه میزان می باشد؟

فسخ قرار داد ملک از سمت فروشنده به صورت یک طرفه چگونه است؟

ارث خواهر ابی و برادر ابوینی چقدر است؟

استفاده از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ امکان پذیر است؟

نشت آب از واحد بالا و گرفتن تامین دلیل به چه صورتی میباشد؟

آیا سند صادر شده توسط اداره ثبت و ماده 147 دارای اعتبار خواهد بود؟