با سلام واحترام
این جانب در سال 91 آپارتمانی پیش فروش خریدم مبایعه نامه با سازنده ساختمان منعقد نمودم در دفتر مهندسی وسال 91 (آخر سال) آپارتمان را تحویل گرفتم در مبایعه نامه پارکینگ وانباری ذکر شده بود در سال 92 هنگام تنظیم سند جهت اخذ وام مسکن خودم سازنده به بهانه ای مبایعه نامه را از من گرفت ومبایعه نامه جدیدی در تاریخ 92/8/1 به اینجانب داد که در آن ذکری از پارکینگ وانباری نشده بود وسند به نام اینجانب صادر شد در سند انباری آمده ولی اسمی از پارکینگ نیست .لازم به ذکر است ساختمان 5 طبقه و5 واحد است که چهار طبقه پروانه با مالک گرفته اند طبقه پنجم را خلاف ساخته وجریمه را پرداخت نموده اند در صورت مجلس تفکیکی 5 واحد وچهار پارکینگ ذکر شده یعنی این جانب که در طبقه دوم زندگی می کنم دارای پارکینگ هستم در تقسیم نامه ای که مالک وسازنده در محضر تنظیم نموده اند واحد دو مربوط به اینجانب را بدون پارکینگ در اداره ثبت اعلام نموده اند لذا در سند اینجانب پارکینگ نیامده وچهار پارکینگ را بین خودشان تقسیم نموده اند لازم به ذکر است با توجه به اینکه دو واحد مالک ویک واحد سازنده موجود می باشد وفقط دو واحد فروخته شده واحد دو مربوط به من وواحد یک آیا می توانم از سازنده ومالک شکایت کنم پارکینگ را به اینجانب بدهند یا فقط پول آنرا به من می دهند ویا امکان موفقیت برای من وجود ندارد لطفا راهنمایی فرمایید چه کنم
با توجه به اینکه در مبایعهنامه اولیه سال ۹۱ پارکینگ ذکر شده و شما تحویل گرفتهاید، اصل بر استحقاق شماست؛ حتی اگر در سند رسمی نیامده باشد.
اگر ثابت کنید مبایعهنامه دوم بدون رضایت واقعی یا با فریب تنظیم شده، میتوانید:
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی پارکینگ بدهید.
یا در صورت عدم امکان، مطالبه قیمت روز پارکینگ را بخواهید.
با توجه به صورتمجلس تفکیکی (۴ پارکینگ برای ۵ واحد)، موضوع قابل پیگیری است و شانس موفقیت دارید؛ مدارک اولیه بسیار مهم است.
بله در صورتیکه در قولنامه فی مابین شما و فروشنده پارکینگ قید شده باشد میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت ایشان تنظیم کرده و ضرر و زیان خود را مطالبه کنید.
بله در صورتیکه در قولنامه فی مابین شما و فروشنده پارکینگ قید شده باشد میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت ایشان تنظیم کرده و ضرر و زیان خود را مطالبه کنید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
