در سند من آمده که حق استفاده از حیاط برای مالک این واحد است همسایگان شکایت کردن که باید از حیاط استفاده کنن آیا میتوانند؟

پوریا نجفی زاده

کارشناس حقوقی

سلام و وقت بخیر
با توجه به سند رسمی مالکیت، حیاط مورد نظر مختص به شماست و همسایگان شما حقی ندارند. مگر این که در اسناد مالکیت آن ها هم حقی ذکر شده باشد که در تعارض با سند شما باشد. در آن صورت ادعای آن ها شنیده خواهد شد.

قانون تملک آپارتمانها
ماده ۲ - قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که
حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل‌پیشه مخصوص نبوده و به کلیه
مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می‌گیرد به طور کلی قسمتهایی که برای
استفاده اختصاصی تشخیص داده‌نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند
نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب می‌شود مگر آن که تعلق آن به
قسمت‌معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد.

برقرار باشید