بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در سند مساحت را خریدار بیشتر از سهم من زده بود حالا چه اقدامی اتجام دهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

زمینی بین من و برادرانم از پدرمان به ارث رسیده، من سهم خود به به صورت سند عادی به شخصی منتقل کردم، در سند عادی بر پایه ی اعتمادی که داشتم مساحت را دقت نکردم و فقط امضا کردم، در سند مساحت را خریدار بیشتر از سهم من زده بود حالا چه اقدامی اتجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش مساحتی بیشتر از سهم واقعی می‌تواند مصداق انتقال یا فروش مال غیر باشد و باید سریعاً برای اصلاح قولنامه یا جلب رضایت سایر وراث اقدام کنید.

این خطر برای همه وجود دارد، اما شیوه حل مشکل به این بستگی دارد که خریدار حاضر به همکاری باشد یا مجبور به جلب رضایت وراث دیگر شوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اصلاح قولنامه برای جلوگیری از اتهام مال غیر

اگر متراژ قیدشده در مبایعه‌نامه بیش از سهم واقعی شما از زمین موروثی باشد، نسبت به متراژ مازاد مرتکب انتقال مال غیر شده‌اید و باید پاسخگو باشید. برای رفع این مشکل باید در وهله اول با خریدار توافق کرده و قولنامه را اصلاح کنید یا در دفتر اسناد رسمی اقرارنامه اصلاحی تنظیم نمایید. در صورت عدم توافق با خریدار، راهکار دیگر جلب رضایت سایر وراث از طریق پرداخت بخشی از مبلغ دریافتی به آن‌ها است تا از پیامدهای قانونی جلوگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

دو راه در پیش روی دارید:
۱- سند را با توافق خریدار اصلاح نمایید.
۲- رضایت سایر وراث را با پرداخت بخشی از ثمن دریافتی به ایشان یا به شیوه دیگر اخذ نمایید.

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

چند حالت ممکن است پیش بیاید اول اینکه مبایعه نامه را اصلاح کنید راهکار دیگر این است که قیمت مساحت اضافه درج شده را به خریدار بپردازید و مبایعه نامه را اصلاح کنید مورد سوم این است که خریدار از حق فسخ خود استفاده کند و در آخر نیز با توجه به مساحت اضافه درج شده ممکن است مشمول فروش مال غیر گردد.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۷۰ مشاوره موفق

اگر مقداری که فروخته شده زیاده بر سهم شما باشد میتواند مصداق انتقال مال غیر باشد.

محمد طهرانی
محمد طهرانی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۳ · ۲۳ مشاوره موفق

با توجه به فقدان عناصر ۳ گانه جرم به هیچ عنوان فعلذشنا مصداق فروش مال غیر را نداشته و در صورت اختلاف وراث دیگر صرفا می توانند دادخواست حقوقی بر علیه شما بدهند
در خصوص اضافه طبق قانون مدنی شما مستحق دریافت قیمت ثمن اضافه و یا بازگرداندن آن از سوی خریدار هستید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام اگر مقداری را که فروختیدزیادتر از سهم شما باشد میتواند مصداق انتقال مال غیر باشد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

باید نسبت به اصلاح قولنامه اقدام کنید و الا می تواند مصداق فروش مال غیر تلقی شود

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود بر شما . خریدار را مطلع و قولنامه را اصلاح کنید وگرنه نسبت به مازاد سهم فروش مال غیر صورت گرفته

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام باید قولنامه را اصلاح نمایید در غیراینصورت به منزله فروش مال غیر است

ابراهیم صفری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
طبق قولنامه با تقسیم نامه موجود نسبت به اصلاح مساحت زمین اقدام کنید

مصطفی زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

در صورتی که متراژ بیشتر باشد نسبت به مازاد بر ان شما باید پاسخگو باشید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

برای اصلاح قولنامه اقدام فرمائید

امید پوستچی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

با سلام تنظیم اقرارنامه اصلاحی در دفترلسناد رسمی و ارسال آن به اداره ثبت مربوطه

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام می بایست قول نامه را اصلاح نمایید.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
باید بتوانید اثبات تا اصلاح شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

نسبت به اصلاح قولنامه اصلاح کنید.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،قولنامه را اصلاح کنید.

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، شما در واقع فروش مال غیر کردید

یوسف ملکی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

به خریداراعلام و قولنامه را اصلاح کنیددر غیراینصورت به منزله فروش مال غیراست

علی دیناری
علی دیناری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام باتوجه به اینکه قولنامه عادی نوشته شده باید درحاشیه آن توضیح دهید

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال