در دعوای همسایه بر علیه من میتوان کلیه وراث فروشنده رو جلب ثالث نمود؟

اینجانب یک قطعه به مساحت ۵۰۰ مترمربع از فروشنده که فاقد سند رسمی بود خریداری نمودم و شخص دیگری از همان شخص ویلای کنار زمین اینجانب را قبلا خریداری نموده بود و وسط زمی و ویلا توسط فنس جدا شده بود.
پس از اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت نمودم که پس از تکمیل همسایه کناری با ارایه دادخواستی بر علیه من تقاصای قلع وقمع و خلع ید را نموده بود که پس از بررسی کارشناس رسمی دادگستری مشخص شد ۲۷۰ متر از ۵۰۰ متر فروخته شده به من در سند رسمی وی قرار دارد و دادگاه حکم خلع ید بر علیه من صادر نموده است که با اعتراض در دادگاه تجدید نظر است.
من هم شکایت فروشنده رو بصورت کیفری به عنوان فروش مال غیر کردم که دادگاه کیفری وی را محکوم کرد و رای صادر شد اما بدلیل فوت فروشنده دادگاه قرار موقوفی تعقیب صادر نمود.
خواسته های خود را چگونه مطرح نمایم؟
با تشکر