موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در دعوای الزام به تنظیم سند، آیا سایر وراث باید خوانده باشند؟
پرسیده شده ۶ ساعت پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که یکی از وراث علیه فروشنده مبیعِ متعلق به مورث طرح میکند، آیا لازم است سایر وراث نیز به عنوان خوانده در دعوا قرار گیرند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر یکی از وراث بخواهد سهمالارث خود را سند بزند، دعوا علیه فروشنده طرح میشود و نیازی نیست سایر وراث خوانده باشند، مگر اینکه خواهان سهم سایرین را خریده باشد که در این صورت باید طرف دعوا قرار گیرند.
این روال کلی است، اما نحوه طرح دعوا به این بستگی دارد که شما فقط سهم خودتان را مطالبه میکنید یا سهم سایر وراث را هم خریدهاید.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم یا عدم لزوم خوانده قرار دادن سایر وراث
در صورتی که فقط برای سهمالارث خودتان علیه فروشنده دادخواست میدهید، نیازی به قرار دادن سایر وراث به عنوان خوانده نیست و رأی دادگاه فقط درباره سهم شما صادر میشود. البته فروشنده میتواند برای پیشگیری از دعاوی بعدی، بقیه وراث را جلب کند یا دادگاه برای تکمیل پرونده از شما بخواهد آنان را به دادرسی دعوت کنید. اما چنانچه شما سهم سایر وراث را از خودشان خریده باشید، باید علاوه بر فروشنده، آن وراث را هم جزو خواندگان قرار دهید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که یکی از وراث علیه فروشنده طرح میکند، نیازی به قرار دادن سایر وراث به عنوان خوانده نیست، زیرا این دعوا فقط سهمالارث خواهان را شامل میشود. با این حال، فروشنده میتواند برای جلوگیری از دعاوی بعدی، سایر وراث را به عنوان شخص ثالث جلب کند. همچنین دادگاه ممکن است برای تکمیل پرونده، از خواهان بخواهد که سایر وراث را نیز به جریان دعوا دعوت کند. در نهایت، رای دادگاه فقط نسبت به سهمالارث خواهان صادر میشود و تاثیری بر حقوق سایر وراث ندارد.
درود بر شما؛
خیر؛ صرف وارثبودن خواهان، موجب لزوم طرف دعوا قراردادن سایر وراث نیست. اگر فروشنده زنده و متعهد به انتقال رسمی باشد، دعوا اصولا علیه خود فروشنده اقامه میشود و هر وارث نسبت به سهمالارث خود میتواند الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کند. در فرض فوت فروشنده، ورثه او باید حسب مورد طرف دعوا قرار گیرند.
مستند: مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی و ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی. البته تعیین دقیق اصحاب دعوا به مفاد مبایعهنامه، وضعیت ثبتی ملک و زنجیره انتقال بستگی دارد؛ بررسی این موارد پیش از طرح دعوا از صدور رای غیرقابل اجرا یا قرار رد دعوا جلوگیری میکند.
باسلام
مورث خودش فروخته و بعد فوت کرده: بهتر است تمام وراث طرف دعوا قرار گیرند.
یکی از وراث ملک را فروخته: دعوا نسبت به سهم همان وارث علیه او قابل طرح است؛ برای انتقال سهم سایر وراث، صرفا خوانده قرار دادن آنها کافی نیست و باید تنفیذ معامله آنان نیز احراز شود.
اگر برخی وراث بعدا سهم خود را به دیگری منتقل کرده باشند، باید وضعیت مالکیت در زمان طرح دعوا بررسی شود؛ زیرا الزام شخصی که دیگر مالک نیست، ممکن است موضوعیت نداشته باشد.
درود
خیر، صرفا وراثت باعث نمیشود همه وراث حتما خوانده باشند. اگر یکی از وراث الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خودش را بخواهد، اصولا دعوا علیه فروشنده یا مالک رسمی مطرح میشود و سایر وراث لازم نیست خوانده باشند. اما اگر انتقال کل ملک مورث مورد مطالبه باشد، سایر وراث نیز باید طرف دعوا قرار گیرند
با سلام
خیر، اصولا لازم نیست سایر وراث خوانده دعوا قرار بگیرند. اگر مورث فروشنده بوده، دعوا باید علیه فروشنده و در صورت فوت او، وراث از جهت قائممقامی وی مطرح شود؛ اما اگر یکی از وراث خریدار، به عنوان قائممقام خریدار، الزام به تنظیم سند را مطالبه میکند، سایر وراث همان خریدار صرفا به دلیل وارث بودن، خوانده محسوب نمیشوند.
سلام اگر سند رسمی هنوز به نام مورث است و یکی از وراث خریدار مبیع را از مورث خریداری کرده باشد اصولا سایر وراث لازم نیستند خوانده باشند و طرف اصلی دعوا مالک رسمی یا قائممقام قانونی اوست اما اگر سند به نام وراث منتقل شده باشد باید همه وراثی که مالک رسمی هستند طرف دعوا قرار گیرند
سلام و احترام
سایر وراث نمی توانند در جایگاه خوانده قرار گیرند چون دعوی متوجه آنها نیست. وراث دیگر در ردیف خواهان هستند اگر خود بخواهند وگرنه نمی توان آنها را ملزم به اقامه دعوی نمود. لذا اگر از چند وارث فقط یک نفر قصد اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال داشته باشد فقط نسبت به سهم الارث خود می تواند اقامه نماید نه بیشتر.
درود. وراث در این دعوا خواهان هستند نه خوانده. و فروشنده خوانده محسوب میشود.اگر وراث موافق هستند میتوانند در جایگاه خواهان قرار بگیرند ، اما اگر فقط یکی از وراث اقامه دعوا کرده فقط نسبت به سهم الارث خود در جایگاه خواهان قرار میگیرد
سلام اگر یکی از وراث بخواهد سند بنام خود بزند فروشنده را طرف دعوا قرار دهد کافیست ولی اگر وراث قبلا سند زده باشند و کل ملک را بخواهد بنام خود سند بزند باید همه وراث را نیز طرف دعوا قرار دهد
خیر، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، طرح دعوا توسط یکی از وراث علیه فروشنده کافی است و نیازی به ورود سایر وراث به عنوان خوانده نیست (مگر اینکه ذینفع در مال باشند که میتوانند به عنوان ثالث جلب شوند).
اصولا لازم نیست سایر وراث به عنوان خوانده قرار گیرند؛ اگر مبیع توسط مورث به خواهان فروخته شده و دعوا صرفا الزام به تنظیم سند رسمی است، دعوا باید علیه شخصی که سند رسمی ملک به نام اوست و در صورت فوت وی، حسب مورد علیه ورثه او مطرح شود.
با سلام
با عنایت به اینکه در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ،وراث قائم مقام مورث خود هستند لزوما نیازمند طرف دعوا قراردادن همه وراث میباشد لذا ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ نموده و سپس با ضمیمه آن همه وراث فروشنده را طرف دعوا قرار دهید
ورثه بعنوان خواهان دعوا باید نسبت به طرح آن اقدام کنند و فروشنده بعنوان خوانده قرار میگیرد. چنانچه یکی از ورثه ملک را از بقیه وراث خریداری کرده، باید به طرفیت ورثه و فروشنده طرح دعوای شود.
اتفاقا باید با شما همراهی کنند و در ردیف خواهان قرار بگیرند زیرا دادگاه به نسبت سهم هر وارث رای صادر میکند اگر یک وارث دادخواست طرح کند فقط به اندازه ی سهم وی رای صادر میشود و چه بسا در مرحله ی اجرای رای با مشکل مواجه شود
