بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در دادگاه چه دفاعی دارم بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام. بنده زمین زراعی ۱۰۰۰ متری دارم که در سال ۹۹ بدون مجوز اتاقی ۲۴ متری در ان ساخته ام. که حدود ۲ ماه پیش مامور اداره جهاد امد و زمین من را ۲۰۰۰ متر نوشته وسطح اشغال بنا را ۳۰ متر وپرونده را به دادگاه فرستاده. میخاستم بپرسم در دادگاه چه دفاعی دارم بکنم. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برخی وکلا ساخت بدون مجوز را مشمول تخریب و جریمه می‌دانند، اما دیگران دفاع بر مبنای مرور زمان جرم، متراژ کوچک برای سکونت شخصی یا اثبات کاربری نگهبانی را پیشنهاد کرده‌اند.

اینکه کدام دفاع در دادگاه مؤثر باشد، به تاریخ دقیق ساخت بنا و کاربرد واقعی این اتاقک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

راه‌های دفاع در تغییر کاربری اراضی زراعی

ساخت‌وساز بدون مجوز در زمین زراعی ممکن است حکم تخریب و جریمه به دنبال داشته باشد. با این حال، با توجه به اینکه این جرم آنی است، می‌توانید به موضوع مرور زمان از سال ۱۳۹۹ تاکنون استناد کنید. همچنین می‌توانید در دادگاه به عدم سوءنیت، کوچک بودن مساحت بنا جهت سکونت شخصی مالک، یا نیاز ملک به اتاقک نگهبانی اشاره کنید. اصلاح متراژ واقعی زمین و بنا نیز از موارد مهم در دفاعیه شما خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بنظر جرم مشمول مرور زمان شده است زیرا جرم تغییر کاربری جرمی است آنی
میتوانید به عدم سونیت و متراژ کم بودن تغییر کاربری استناد نمایید
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید اثبات نمایید اتاقک ساخته شده جهت نگهبانی از زمین ساخته شده چون ساخت اتاق نگهبانی در زمین های زراعی بلامانع است اما نیاز به مجوز دارد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۶ مشاوره موفق

با سلام ،تغییر کاربری اراضی زراعی بدون اذن از مراجع مربوطه جرم محسوب می شود وتخریب و جریمه را بدنبال دارد.

راضیه حیدری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها برای سکونت شخصی مالکین در مساحت کوچک طبق ضوابط تغییر کاربری محسوب نمی‌شود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام
اگر بدون مجوز باشد باید تخریب شود

۲۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال