با سلام و خسته نباشید.
پدر من چند ماه پیش به رحمت خدا رفتند. تمام مدارک و کلید خانه را برادرم برداشته و پس از ان گفته سهمش از ملک ها را میخواد. با تهدید ورثه را مجبور میکرد انچه میخواد را عملی کنند ولی دو نفر موافقت نکردند و گفتند همه ورثه باید حضور داشته باشند تا واگذاری انجام شود. ایشان حاضر نشد کلید خانه را بدهد تا بتوانیم به بنگاه داده و مشتری ببریم برای فروش. و گفت به قیمتی که من میگم یا سهم من را میخرید یا مجبورید بمن بفروشید که قیمت پایین تر از قیمت ملک بود که ما توان پرداختشو نداشتیم و مایل بودیم بالاتر به غریبه واگذار شود.
ایشان پس از این گفت میره دادگاه و تقسیم ترکه را درخواست میکنه. و مزایده که گذاشتن به قیمت پایین خودش برمیداره. حالا سوالی که دارم اینه در این شرایط دادگاه چطوره اصلا از سایر وارثان میخوان حاضر باشن یا نه؟
و برای ما کدام راه بهتره اینکه خودمون بریم از ایشان بابت تصرف در مال شکایت کنیم تا حقمونو از فروش خونه درست بگیریم یا اینکه بزاریم تا دادگاه مارو احضار کند چون ماپولی هم برای خرید خانه نداریم کدام راه موجب میشه ما حقمونو بهتر بگیریم. ایا در دادگاه میتونیم بگیم ایشان اجازه نداد ما به غریبه بفروشیم و میخواد حق مارو بخوره؟و دادگاه مجبورش کنه خونه رو به بنگاهی بسپاره یا خیر
خواهش میکنم راهنماییم کنید بخدا از دست کارهاش درمانده شدیم
ممنون
تهدیدات برادرتان هیچ مبنای حقوقی ندارد . در صورت درخواست تقسیم و فروش ترکه ، کارشناس قیمت روز ملک را معین نموده و مزایده هم بر پایه این قیمت انجام میگیرد . یدیهی است هرکس قیمت بالاتری پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده معرفی خواهد شد . از سوی دیگر شما به عنوان یکی از وراث حق اتخاذ تصمیم نسبت به ماترک سهمی خودتان را داشته و میتوانید کلید ملک را در اختیار داشته باشید .
در صورتی که درخواست تقسیم ترکه بدهید کارشناس قیمت را تعیین می کند و هر کس پیشنهاد مبلغ بالاتری دهد برنده مزایده می باشد .وراث هم در مزایده حضور دارند و شماهم به عنوان یکی از ورثه در صورت تمایل می توانید بخرید.
تمامی وراث دادخواست تقسم ترکه را مطرح نمایید، که بر مبنای قیمت واقعی ملک و بیش از ان به فروش خواهد رسید، لیکن خود نیز در صورت امادگی می توانید ملک را در مزایده بخرید.
دادگاه برای همه وراث ابلاغ وقت رسیدگی را صادر و ابلاغ می نماید و پس از رسیدگی و ارسال پرونده به اجرای احکام و کارشناسی و قیمت گذاری ملک با بالاترین قیمت بفروش می رسد و سهم وراث پرداخت می شود .
بهتر است تقسیم ترکه را مطرح نمایید تا در کارشناسی قیمت واقعی ملک مشخص گردد و به مزایده گذاشته شود.در مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی ملک فروخته خواهد شد نه به قیمت دلخواه برادرتان.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
