بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در دادگاه حقوقی چقدر زمان میبرد تا ملک مشاع فروخته شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام وقت بخیر
من با همسرم ملکی که در آن زندگی میکنیم، و ایشون طلاق گرفته بصورت سه دانگ با هم شریکیم و به مشکل خوردیم ایشون راضی به فروش نیستن و ملک رو تصرف کردن، من شکایت کردم برای فروش، رفع تصرف و کرایه چند ماهی که ایشون سکونت دارند الی یومیه.
سوال من اینست که دادگاه حقوقی چقدر زمان میبرد تا ملک رو بفروشه؟
هنوز سند ملک نیومده و بصورت مبایعنامه و وکالتی خریداری کردم.
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

زمان دقیقی برای رسیدگی دادگاه نمی‌توان تعیین کرد، اما از ثبت دادخواست یا صدور گواهی عدم افراز تا مزایده معمولاً بین چند ماه تا یک سال زمان می‌برد. همچنین دادگاه ابتدا وضعیت سند رسمی و مالکیت ملک را بررسی می‌کند.

مدت زمان دقیق پرونده به وضعیت سند رسمی ملک و مراحل کارشناسی و مزایده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مدت زمان و شرایط فروش ملک مشاع

زمان قطعی برای رسیدگی در محاکم وجود ندارد اما فرایند فروش از طریق مزایده معمولاً بین سه ماه تا یک سال طول می‌کشد. برای فروش ملک مشاع، احراز مالکیت رسمی اصل اول است و در املاک دارای سند باید ابتدا عدم امکان افراز از ثبت پیگیری شود. با توجه به اینکه ملک با مبایعه‌نامه و وکالت خریداری شده، ممکن است دادگاه پیش از اثبات مالکیت رسمی اقدامی برای فروش انجام ندهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی :از نظر دادگاه باید ابتدا مالکیت خود را برابر با اسناد رسمی به ثبت برسانید و در فرض مذکور به احتمال قریب به یقین با عدم اقدام دادگاه مواجه خواهید بود و اما در صحت مالکیت به خدمتتان عرض کنم دادگاه ملک را نمیفروشد بلکه به مزایده خواهد گذاشت البته با توجه به دادخواست احدی از شرکا بعنوان فروش سهم الشراکه خود و با توجه به حق شفعه و اعلام به شریک ثانی و اعلام توافق ایشان بر فروش به غیر یا ثالث دادگاه بجهت احقاق حق خواهان ملک مورد نظر را به مزایده گذارده و این مزایده با قیمت پایه کارشناسی صورت میگیرد و از زمان اقدام تا مزایده بار اول حدود سه الی شش ماه .
متذکر میشوم احراز مالکیت اصل اول است .

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . اگر ملک دارای سند رسمی است باید ابتدا از اداره ثبت درخواست افراز می کردید و با استناد به رای عدم افراز اداره ثبت تقاضای دستور فروش می کردید . پروسه رسیدگی در دادگاه تا صدور حکم قطعی معمولا یک ساله است .

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام

اساسا وقت و زمان مشخصی را برای رسیدگی در محاکم دادگستری نمی توان تعیین کرد.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

زمان مشخصی ندارد و نمیتوان زمان دقیقی را اعلام نمود

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

ازمان صدورحکم قطعی تا فروش ملک حدود ۴ماه طول می کشد

مهدیه چاپاری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام واحترام
از تاریخی که درخواست افراز نمودید وتقسیم نشد و منجر به فروش مال مشاع شد تقریبا ۱ سال ممکن است به طول انجامد اما تاریخ مشخصی ندارد

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،قابل پیش بینی نیست

۲۹۹ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال