در خصوص مستاجر و مالک جدید

با سلام و احترام.
ملکی را 4 سال پیش خریداری نموده که هم مستاجر داشت و هم در رهن بانک بود. فروشنده به تعهدات خود در پرداخت رهن بانک عمل ننموده و متواری شد. پس از فک رهن والزام به تنظیم سند از طریق اجرای احکام ملک به نام بنده سند شد. مستاجر نیز دو سال قبل و دقیقا یکسال پس از انقضای زمان قرارداد ملک را تخلیه و کلید نمود. بنده با مستاجر قراردادی نداشته و ندارم و وی با مالک قبلی که متواری و مجهول المکان است قرارداد داشته اما اکنون کلید را تحویل نمی دهد و تقاضای پول دارد. به نظر شما این انصاف یا قانونی ست که بنده با اینکه خود متضرر شده و هزینه ی فک رهن را به جای فروشنده ی متواری پرداخت نموده ام اکنون به مستاجری که با وی قرارداد ندارم نیز پول پرداخت کنم؟ باید چکار کنم؟
با سپاس فراوان.