فروشنده ملکم را بعد از فروش قولنامهای در رهن بانک گذاشته؛ آیا بانک میتواند سوئیت مرا مصادره کند؟
ملکی به متراژ ۲۴۵ متر شامل دو باب مغازه، یک واحد مسکونی و یک سوئیت ۳۶ متری است. در سال ۱۳۸۶ سوئیت ۳۶ متری بهصورت قولنامهای فروخته شد و تا سال ۱۳۹۰ چند بار معامله شد. در سال ۱۳۹۰ این سوئیت را خریداری کردم و مبایعهنامهای با کد رهگیری و قولنامه محضری دارم. در سال ۱۳۹۱ مالک اصلی سند با در رهن گذاشتن کل ملک وام دریافت کرد و اکنون بانک به دلیل پرداختنشدن اقساط قصد مصادره ملک را دارد. آیا بانک میتواند سوئیت من را که قبل از رهن خریداری شده توقیف کند؟
اگر تاریخ خرید شما قبل از رهن بانک باشد و بتوانید تقدم معامله را ثابت کنید، امکان جلوگیری از توقیف سوئیت از طریق اعتراض ثالث وجود دارد؛ همچنین میتوانید از فروشنده به عنوان کلاهبردار شکایت کنید.
این مسیر یک راهکار عمومی است، اما موفقیت در آن به بررسی دقیق تاریخ مدارک و نوع دفاع در دادگاه بستگی دارد.
