در خصوص عدم پرداخت پول پیش خانه توسط صاحبخانه

سلام و خسته نباشید
یازده ماه پیش خانه ای نوساز رهن کردیم. صاحبخانه سر تحویل خانه خیلی اذیت کرد و خانه را کامل تحویلمان نداد ولی با وساطت بنگاه ما نشستیم. الان یک ماه به پایان قراردادمان مانده که شخص دیگری زنگ زده و ادعا میکند خانه را از صاحبخانه خریده است و پول ما را ندارد که بدهد خودش هم نمیتواند بیاید. به ما میگوید خودتان خانه را رهن بدهید پول از مستاجر بعدی بگیرید.
ولی ما اینکار را انجام ندادیم. صاحبخانه اصلی هم تلفنش را جواب نمی دهد. ما به بنگاه گفته ایم یک سوم پول را باید صاحبخانه به ما بدهد که ما دنبال خانه باشیم و نفر دیگری برای بازدید خانه راه بدهیم ولی بنگاه میگوید یه جوری کنار بیاین که ما اینکارو انجام نمیدهیم.
حالا چند سوال دارم
میخوام بدونم از لحاظ قانونی حق با کیه و ما چکار باید بکنیم؟
آیا قبل از گرفتن بخشی از پول میتوانیم کسی به خانه راه ندهیم و این مقدار پولی که باید زودتر به ما بدهد چند درصد از پول رهن است؟
و بعد از گرفتن بخشی از پول چقدر زمان برای تخلیه داریم؟
لطفا راهنمایی کنین برای صدور اظهار نامه باید به کجا مراجعه کنیم؟