بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا امضای قرارداد مشارکت در ساخت، تاریخ‌های مبایعه‌نامه پیش‌خرید آپارتمان را تغییر می‌دهد؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۱,۱۱۰

در ذیل مبایعه‌نامه پیش‌خرید آپارتمان نوشته شده که خریدار قرارداد مشارکت در ساخت فروشنده را خوانده و قبول دارد. آیا این امضا به معنای پذیرش تاریخ‌های قرارداد مشارکت به‌جای تاریخ‌های مبایعه‌نامه است، یا صرفاً تأیید مصالح و متریال ساخت محسوب می‌شود؟ در مبایعه‌نامه، پایان مهرماه به‌عنوان تاریخ تنظیم سند رسمی تعیین شده، اما ساختمان هنوز تحویل داده نشده است. در یکی از بندهای قرارداد مشارکت نیز آمده که هرگونه تأخیر ناشی از شهرداری یا مراجع مشابه در اخذ جواز، ثبت یا سند، به زمان مبایعه‌نامه‌های بعدی اضافه می‌شود. آیا می‌توانم جریمه تأخیر در تحویل و سند را مطالبه کنم؟

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بادرود/ تعهدات زمانی مبایعه‌نامه ملاک اصلی است و شروط قرارداد مشارکت تنها در صورتی بر شما تحمیل می‌شود که صریحا به تغییر زمان‌بندی اشاره شده باشد، لذا حق مطالبه جریمه محفوظ است.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

امضای شما در مبایعه‌نامه پیش‌خرید بیشتر مربوط به مصالح و متریال ساخت است و تعهدات زمان‌بندی قرارداد مشارکت ساخت برای فروشنده معمولا ملاک است، ولی همچنان می‌توانید بابت تاخیرهای غیرموجه مطالبه جریمه دیرکرد کنید.

در صورتی که در مبایعه نامه قرارداد مشارکت در ساخت فروشنده را قبول نموده باشید مفاد هر دو قرارداد معتبر و مکمل یکدیگر و لازم الاجرا میباشد.و با توجه به اینکه در قرارداد مشارکت ذکر گردیده که هرگونه تاخیر در گرفتن جواز,ثبت و....که تاخیر در آن از طرف ثهرداری و مراجع مشابه ....باشد زمان تاخیر آن به زمان مبایعه نامه بعدی اضاف میشود ،در صورت اثبات این مورد شما نمیتوانید تقاضای جریمه دیرکرد در تحویل سند را بنمایید.

با احترام

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۵۵۲ مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۸ وکیل قرارداد مشارکت در ساخت آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا