بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در خصوص خرید اپارتمان و خرابی و نم دادن درحین معامله

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

اپارتمانی خریداری نمودم ک درحین معامله لولهای اب سردوگرم ان ترکیده وبه واحدزیرین خسارت واردکرده ودران موقع هنوزخانه رافروشنده به من تحویل نداده بود ومن شروع ب تعمیر لولهای خانه بالایی کردم ولی طبقه پایین اجازه ی تعمیر ندادوشروع ب شکایت کرده وقبلانیزازفرسودگیه لولها ازتمام واحدهاشکایت کرده بوده وقصداخاذی دارد مثلااگرخسارتش پانصدهست سه میلیون کارشناس بریده ومن هم خانه رابحمین دلیل فروختم میخواهم بدانم وی ک ازمن شکایت کرده درروز دادگاه میتوانم بگویم مقصر فروشنده اولی است ولی تنهامرامقصرمیداند وتاحالاب چهارصورت ازاهالی ساختمان شکایت کرده لطف کنیدجواب بدهید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ترکیدگی لوله قبل از تحویل ملک رخ داده مسئولیت با فروشنده است و برای پاسخ به شکایت باید فروشنده را به عنوان جلب ثالث به دادگاه وارد کنید، همچنین می‌توانید به مبلغ کارشناسی اعتراض نمایید.

این مسیر کلی دفاع است، اما موفقیت شما بستگی به زمان دقیق وقوع خسارت نسبت به تحویل ملک و مدارک اثبات آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت خسارت لوله پیش از تحویل ملک

مسئولیت جبران خسارتی که پیش از تحویل آپارتمان رخ داده بر عهده فروشنده اول است. شما در روز دادگاه صرفاً با گفتن مقصر بودن فروشنده تبرئه نمی‌شوید، بلکه باید با تقدیم دادخواست جلب ثالث، فروشنده را رسماً وارد پرونده کنید. اگر بتوانید با شهادت شهود یا مدارک ثابت کنید عیب پیش از قرارداد یا تحویل وجود داشته، هزینه‌ها بر عهده او خواهد بود. ضمناً چنانچه مبلغ تعیین‌شده توسط کارشناس غیرواقعی است، حتماً در مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض کنید تا تعدیل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

چون حادثه پیش از تحویل واحد رخ داده، مسئولیت جبران خسارت بر عهده فروشنده است و شما باید با تقدیم دادخواست جلب ثالث، ایشان را به پرونده وارد کنید.
همچنین در صورت بالا بودن مبلغ تعیین شده توسط کارشناس، حتما در مهلت قانونی به نظریه اعتراض کنید تا موضوع جهت تعدیل مبلغ به هیئت کارشناسان ارجاع شود.

سها آگهی ۱۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

اگر بتوانبد ثابت کنید که قبل از وقوع قراداد و بیع ملک دارای عیب بوده است(با شهادت شهود) میتوانید علیه ایشان دادخواست مطالبه ی ضرر و زیان بدهید و هزینه های تعمیر و خارت وارده را از ایشان مطالبه کنید.
موفق باشید

۲۸۳ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال