در خصوص تصرف زمین مشاع می بایست چگونه شکایتی صورت گیرد؟
زمین مشاع ۵۰۰ متری که به دو قطعه ۲۵۰ متری تقسیم شده است و در طول چندین سال این دو قطعه بین افراد مختلف به صورت قولنامه ای خرید و فروش گردیده است. الان مشخص شده است که این زمین ۴۶۰ متر می باشد و به اشتباه ۵۰۰ متر توسط نقشه بردار محاسبه شده است و فروشندگان قبلی هیچکدام اطلاعی از این موضوع نداشتن. هم اکنون صاحبان ملک جدید(قطعه اول) باتوجه به اینکه متوجه کم شدن مقدار کل زمین شده اند و با گرفتن پروانه ساخت شروع به ساخت وساز سریع نموده است و ۲۰ متر از زمین بنده رو از ضلعی که مشترک می باشد تصاحب کرده است و عملا قطعه خودش همان ۲۵۰ متر باقی مانده است و متراژ قطعه من ۲۱۰ مترشده است سوال بنده این است که نوع شکایت چگونه باید باشد(تصرف عدوانی حقوقی یا خلع ید ) ؟
برای جبران کسری متراژ زمین باید علیه فروشنده خود دادخواست مطالبه مابهالتفاوت قیمت یا فسخ قرارداد بدهید. در خصوص تصرف زمین نیز نوع دعوا به داشتن یا نداشتن سند رسمی بستگی دارد که خلع ید یا تصرف عدوانی خواهد بود.
این مسیر کلی جبران خسارت و رفع تصرف است، اما نوع دقیق دادخواست شما به نوع مدرک مالکیت و مندرجات قولنامه بستگی دارد.
